房子过户办理公证需要什么材料

房子过户办理公证需要什么材料

房子过户办理公证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；公证申请书；房地产权证、土地使用权证；房屋平面图、地籍图；房产合同；房产完税凭证、契税减免审批表。

房产公证需要多少费用

一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：

(相关资料图)

1.如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；

2.如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；

3.如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。

公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：

1.收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取；

2.20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；

3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；

4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；

5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取；

6.证明单方赠与或受赠的，减半收取。

房产公证是交易的必经流程吗

找法网提醒您，房产公证不是交易的必经流程。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。